(Mirastan Mal Kaçırma)

Muris Muvazaası; bir kimsenin mirasçılarından mal kaçırmak kastı ile tapuda satış göstermek suretiyle malını bağışlaması olarak kısaca anlatılabilir.

Uygulamada sıkça rastladığımız şekli, miras bırakanın ölmeden önce, taşınmazını 3. bir kişiye veya mirasçılardan birine satmış gibi tapuda işlem yapması ancak aslında bağışlamasıdır.

Taraflar görünüşteki satış işlemi ile aslında bağışlama olan işlemi gizlemektedirler.

Özetlemek gerekirse muris muvazaasından bahsedebilmek i̇çin; tarafların gerçek amaçları ile yaptıkları işlemler arasında bilerek ve isteyerek yapılan bir uyumsuzluk olması, tarafların üçüncü kişileri aldatma amacı taşımaları ve yaptıkları muvazaalı işlem konusunda aralarında anlaşmış olmaları gerekmektedir.

Muris Muvazaası Nasıl İspat Edilir?

Bu konuda Yargıtay tarafından yıllar içerisinde belirlenmiş unsurlar vardır. Her somut olayda bu unsurların olup olmadığı araştırılır.

Bunların başında;

✔️Murisin ve miras bıraktığı kişinin mali durumu gelir.

Her muvazaa olayı incelenirken, tarafların ekonomik durumlarının incelenmesi gerekmektedir. Bunun nedeni, satış işleminin tarafların ekonomik durumları ile uyumlu olup olmadığıdır.

Bir diğeri;

✔️Aile içi sosyal ve beşerî ilişkilerdir.

Miras konusu aile ilişkilerini doğrudan etkilediği i̇çin her olayda bu ilişkilerin incelenmesi kuraldır. Yapılan satış veya bağış işleminin neden yapıldığı, neden o kişiye yapıldığı gibi soruların cevaplanması ve maddi gerçeğin ortaya çıkarılması önemlidir.

Bir başka unsur;

✔️Yörenin gelenekleri, toplumsal eğilimleridir.

Her ne kadar ilk bakışta bu unsur konu ile alakalı gelmiyorsa da aslında alakalıdır. Yıllar içinde yüzlerde olayın incelenmesi ile oluşan bu unsur bir Türkiye gerçeğini yansıtmaktadır. Muvazaanın iddia edildiği yerde, kız çocuklarına miras bırakmamak i̇çin ailenin tüm mal varlığını erkek çocuklar üzerinde yaptığı herkesin bildiği bir gerçektir. Bu sebeple her olayda toplumsal eğilimlerin incelenmesi olağandır.

Son olarak;

✔️Olayların olağan akışı gereği miras bırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı bir nedeninin olup olmadığıdır.

Yukarıda da bahsettiğimiz gibi her olay kendisine özgü şartlar içermektedir ve her durumda bunların ayrı ayrı incelenmesi gerekmektedir. Bir olayda doğrudan muvazaayı işaret eden bir olay bir başka olayda etmeyebilir. Bu nedenle olayların başından itibaren seyrinin ortaya konması, nasıl muvazaa aşamasına gelindi, gerçekten muvazaa mı amaçlandı gibi sorulan cevaplanması şarttır.

Muris Muvazaasına Karşı Ne Yapılabilir?

Eğer muris muvazaası nedeni ile hakkınız olan mirastan mahrum kaldığınızı düşünüyorsanız, Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası ve/veya Tenkis Davası açmanız gerekmektedir.

Bu davalar ile ilgili yazılarımızı okuyarak daha detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.

Muris Muvazaası 3.Kişiye Satış Halinde Nasıl Olur?

Bu durumun çözümü oldukça tekniktir ve muhakkak uzman bir hukukçu tarafından çözülebilir. Buradaki 3. kişinin iyi niyetli olup olmaması önemlidir. Eğer muvazaadan ve mirastan habersiz ve tamamen iyi niyetli 3. kişi ise, onun kazanımı korunacaktır.

Ancak 3. kişi olmasına rağmen bu mirastan mal kaçırmaya yardım ediyor ise, mesela hiç para ödememiş ama tapuda yüksek bir bedel göstermiş ise, bu kişinin iyi niyetli olduğu kabul edilemez.

Bununla birlikte bazı 3. kişilerin de iyi niyetli olup olmamasının bir önemi yoktur. Bu kişilerin mal kaçırma kastını bildiği kabul edilir. Bunlar miras bırakanın yakın çevresi ve akrabalarıdır. Bunlara yapılan devrin iptali i̇çin açılan davalarda bu kişiler iyi niyetli olduklarını ve muvazaadan haberleri olmadığını ileri süremezler.

The post Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.

Haksız Rekabet Davaları hakkında genel bilgileri ve dava türleri hakkındaki bilgileri içeren yazımızı buradan okuyabilirsiniz.

Haksız Rekabet Unsurları Nelerdir?

Haksız rekabete ilişkin Türk Ticaret Kanunu kapsamında belirlenen unsurların başında; rakipler arasındaki veya tedarik edenlerle müşteriler arasındaki ilişkileri etkileyen aldatıcı veya dürüstlük kuralına aykırı davranışların veya ticari uygulamaların olması gelmektedir.

Bunun dışında haksız rekabetten söz edebilmek için illa ki; “failin kusurlu olması” veya “bir zararın oluşması” veya “taraflar arasında bir rekabet ilişkisinin olması” aranmamaktadır.

Haksız Rekabet Örnekleri Nelerdir?

Haksız Rekabet Davaları

Yukarıda bahsettiğimiz unsurlar kapsamında Türk Ticaret Kanunu’nun 55. maddesinde, hangi durumlarda haksız rekabetin olacağına ilişkin örnekler verilmiştir. Bunlar; kanun koyucu tarafından genel çerçeve olarak verilen örneklerdir. Her somut olayın ayrıca ve kendi özellikleri ışığında incelenmesi gerekmektedir.

Türk Ticaret Kanunu’nun 55. maddesinde haksız rekabete verilen örnekler;

1. Dürüstlük kuralına aykırı reklamlar ve satış yöntemleri ile diğer hukuka aykırı davranışlar,

2. Sözleşmeyi ihlale veya sona erdirmeye yöneltmek,

3. Başkalarının iş ürünlerinden yetkisiz yararlanma,

4. Üretim ve iş sırlarını hukuka aykırı olarak ifşa etmek,

5. İş şartlarına uymamak,

6. Dürüstlük kuralına aykırı işlem şartları kullanmaktır.

Somut olaylardan örnek vermek gerekir ise; başkasının işletmesini, faaliyetlerini yanlış veya yanıltıcı olacak şekilde kötülemek, kendi işletmesi ve faaliyetleri hakkında gerçek dışı veya yanıltıcı açıklamalarda bulunmak, başkasının iş ürünleri veya faaliyetleri, markası, logosu  ile karıştırılmaya yol açmak, müşterinin karar verme özgürlüğünü saldırgan satış yöntemleri ile sınırlamak, iş ürünlerinin veya faaliyetlerin özelliklerini, miktarını, kullanım amaçlarını, yararlarını veya tehlikelerini gizlemek ve bu şekilde müşteriyi yanıltmak, müşterilerle sözleşme yapabilmek için, onları başkalarıyla yapmış oldukları sözleşmelere aykırı davranmaya yöneltmek, sözleşme yapabilmek için, taksitle satış, peşin satış veya tüketici kredisi sözleşmesi yapmış kişiyi, bu sözleşmeden caymaya veya sözleşmeyi feshetmeye yöneltmek, kendisine emanet edilmiş teklif, hesap veya plan gibi bir iş ürününden yetkisiz yararlanmak, başkasına ait pazarlanmaya hazır çalışma ürünlerini teknik çoğaltma yöntemleriyle devralarak yararlanmak.

Haksız Rekabet Davaları Nelerdir?

Haksız Rekabet Davaları 4 ana başlıkta incelenebilir. Bunlar;

1. Tespit Davası: Bu dava, bir eylemin haksız rekabet teşkil ettiğinin tespiti i̇çin açılır.

2. Haksız Rekabetin Men’i Davası: Bu dava, halihazırda devam etmekte olan ve haksız rekabet teşkil eden bir durum ya da eylemin Mahkeme tarafından sona erdirilmesi amacıyla açılır.

3. Haksız Rekabetin Sonucu Olan Maddi Durumun Ortadan Kaldırılması Davası (Haksız Rekabetin Ref’i): Bu dava, haksız rekabet sonucunda ortaya çıkan maddi durumun ortadan kaldırılması ve eylemin sonuçlarının giderilmesi amacıyla açılır.

4. Tazminat Davaları: Haksız rekabet teşkil eden eylem sonucunda zarar gören kişilerin açabileceği bu davayla, maruz kalınan maddi ve/veya manevi zararların tazmini istenir.

Haksız Rekabet Davaları Zamanaşımı Nedir?

Ticaret Kanunu’nun 60. maddesine göre, dava açmaya hakkı olan bu tarafın bu durumu öğrendiği tarihten itibaren bir yıl içinde ya da dava açma hakkının doğduğu tarihten üç yıl içinde haksız rekabet davaları açılmalıdır.

Eğer haksız rekabete yol açan fiil Türk Ceza Kanunu kapsamında suç teşkil ediyorsa, haksız rekabete ilişkin zamanaşımı bakımından ceza davasının zamanaşımı uygulanır.

Haksız Rekabet Ceza Davaları Nelerdir?

Haksız Rekabet halinde cezayı gerektiren fiiller, TCK’nun 62. maddesinde şu şekilde açıklanmıştır;

a) 55 inci maddede yazılı haksız rekabet fiillerinden birini kasten işleyenler,

b) Kendi icap ve tekliflerinin rakiplerininkine tercih edilmesi için kişisel durumu, ürünleri, iş ürünleri, ticari faaliyeti ve işleri hakkında kasten yanlış veya yanıltıcı bilgi verenler,

c) Çalışanları, vekilleri veya diğer yardımcı kimseleri, çalıştıranın veya müvekkillerinin üretim veya ticaret sırlarını ele geçirmelerini sağlamak için aldatanlar,

d) Çalıştıranlar veya müvekkillerden, işçilerinin veya çalışanlarının ya da vekillerinin, işlerini gördükleri sırada cezayı gerektiren bir haksız rekabet fiilini işlediklerini öğrenip de bu fiili önlemeyenler veya gerçeğe aykırı beyanları düzeltmeyenler,

fiil daha ağır cezayı gerektiren başka bir suç oluşturmadığı takdirde, 56 ncı madde gereğince hukuk davasını açma hakkını haiz bulunanlardan birinin şikayeti üzerine, her bir bent kapsamına giren fiiller dolayısıyla iki yıla kadar hapis veya adli para cezasıyla cezalandırılırlar.

Bu madde hükmüne göre savcılık tarafından yapılan soruşturma neticesinde ceza davası açılabilir.

Haksız Rekabet Davaları Kimler Tarafından Açılabilir?

Haksız Rekabet Davaları haksız rekabet dolayısıyla zarar gören kişi ve kurumlar tarafından açılabilir. Fakat;

Haksız rekabet davasının, müşteriler tarafından açılması halinde, haksız rekabetin işlenmesinde etkili olan araçların ve malların imhası talebinde bulunulamaz.                 

Ticaret ve sanayi odaları, esnaf odaları, borsalar ve tüzüklerine göre üyelerinin ekonomik menfaatlerini korumaya yetkili bulunan diğer mesleki ve ekonomik birlikler ile tüzüklerine göre tüketicilerin ekonomik menfaatlerini koruyan sivil toplum kuruluşlarıyla kamusal nitelikteki kurumlar ise haksız rekabete dayalı tazminat davası dışındaki davaları açabilir.

The post Haksız Rekabet Davaları first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Haksız Rekabet Davaları appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.

Konkordato Nedir?

Konkordato, sermaye şirketlerinin ticaret hayatında yaşanan mali sıkıntılardan dolayı düştüğü ödeme güçlüğü, nakit sıkışıklığı, borçların ödenmesinin gecikmesi gibi durumlarda, alacaklıları ile yaptığı bir iflas anlaşmasıdır. İflas Ertelemesi müessesesine bir alternatif olarak düşünülebilir.

Konkordato şartlarını taşıyan ve bu talebi kabul gören şirket, konkordato süresini planlanan şekilde tamamlarsa iflas etmekten kurtulur.

Konkordato Şartları Nelerdir?

Yukarıda da belirttiğimiz gibi, konkordato ilan etmek isteyen şirketin mali açıdan borçlarını ödeyemez hale gelmesi gerekmektedir. Bu genel bir tanımdır. Konkordato talebi mahkemeye yapılır ve mahkeme tarafından bu şartların var olup olmadığı, gerçekten şirketin mali açıdan zor duruma düşüp düşmediği araştırılır.

Bu araştırma kapsamında borçlunun ilk evvela iyi niyetli olması, yani borçlarını ödemek istemesi, alacaklılarını zarara uğratma veya mal kaçırma kastı taşımaması gerekir.

Bununla birlikte şirketin borçlarının kaynakları ile orantılı olması, teminat gösterilmesi, mahkeme masraflarının peşinen depo edilmesi gerekmektedir.

Şirket, tüm bu taleplerini içeren bir dilekçe ile İcra Mahkemesi’ne başvurmalıdır. Bu dilekçesinin ekine; mali durumunu içeren bilançosunu, ticari defterlerini, alacaklılarını, bu borçları nasıl ödemeyi düşündüğüne ilişkin planlarını eklemelidir.

Konkordato Mühleti Nedir?

Bu plan mahkeme tarafından olumlu bulunur ise şirkete iki aylık konkordato mühleti verilir ve duruma göre bir veya daha fazla konkordato komiseri atanır.

Bu mühlet içerisinde konkordato komiseri bütün alacaklıları toplantıya çağırır ve borçlunun konkordato talebini kabul edip etmedikleri sorulur. Konkordatonun kabul edilmesi için, alacaklıların yarısının veya üçte ikiden fazlasının kabul etmesi gerekir. Aksi halde konkordato talebi reddedilir.

Alacaklıların kabul etmesi ile konkordato, kabul etmeyen alacaklıları da bağlar.

Konkordato Komiserinin Nedir? Görevleri Nelerdir?

Konkordato Komiseri; mahkeme tarafından atanan, borçlu şirketin tüm alacaklarını-borçlarını, mal varlığı yönetimini ve gelirlerini denetim altında tutan kişidir. Konkordato süresi içinde komiserin izni olmadan şirket herhangi bir mali tasarrufta bulunamaz.

Komiser ayrıca şirketin konkordato planını da mahkemeye sunmak gerekli durumlarda mahkemeden i̇zin almakla da görevlidir.

Konkordato Türleri Nelerdir?

Ticaret hukukunda 3 farklı konkordato düzenlenmiştir. Bunlar; Adi Konkordato, İflastan Sonra Konkordato, Malların Terki ile Konkordato’dur. En sık uygulanan adi konkordato olduğundan, diğerlerini kısaca tanımlayalım.

İflastan Sonra Konkordato; şirketin iflas sürecinde konkordato talebinde bulunmasıdır. Bu talebi kabul görür ve şirket de borçlarını öderse, iflas etmekten kurtulmuş olur.

Malvarlığının Terki İle Konkordato ise; şirketi tarafından tüm malvarlığının tasarrufunun alacaklılara bırakılması ile olur. Bu durumda alacaklılar, borçlunun malvarlığını satarak alacaklarını alırlar.

Adi Konkordato Nedir?

Alacaklılar tarafından kabul edilen konkordato sürecinde borçların planlandığı şekilde ödenmesi ile borçlu tüm borçlarından kurtulmaktadır. Alacaklılar adi konkordatoda; ya alacaklarının bir kısmından vazgeçerler (tenzilat konkordatosu) ya da borcun ödenmesi için bir vade belirlerler (vade konkordatosu), ya da her ikisini birden kabul ederler.

Borçlu; bu kabule göre borçlarını ödemesi ile tüm borçlarından kurtulur.

Konkordato Sürecinde Neler Yasaktır?

Borçlu Aleyhine Takip Yapmak Yasaktır

Konkordato süresinde borçluya icra takibi yapılamaz, sürenin verilmesinden önce başlanmış takipler varsa da durur.  Duran takipler açısından, konkordatodan önce haciz konulmuş ise bu hacizler konkordatonun kesinleşmesi ile düşer.

Borçlunun Tasarruf Yetkisi Kısıtlıdır

Borçlunun malları üzerindeki tasarruf yetkisi komiserin denetiminde olmak kaydıyla devam eder.

Borçlu ile Müteselsil Borçlu Olanlardan ve Kefilinden Talep Etmek Yasaktır

Eğer alacaklı konkordatoyu kabul etmişse, borçlunun kefillerinden veya borçlu ile müteselsilen borçlu olanlardan alacağını talep edemez. Ama kabul etmemişse, onun için böyle bir yasak yoktur.

Konkordatonun İptal Edilebilir mi?

Evet, böyle bir durum borçlunun dürüst olmayan hareketlerle konkordatonun tasdikini sağladığı anlaşılırsa, olabilir. (Konkordatonun Feshi)

Bunun dışında, borçlu konkordato planına uygun olarak borçlarını tam ve zamanında ödemezse de, alacaklılardan biri Konkordatonun Feshini isteyebilir.

The post Konkordato Nedir? first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Konkordato Nedir? appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.

Araç Değer Kaybı Alacaklarında Tahkim Alternatifi nedir sorusuna verilen en güncel cevapları yazımızda bulabilirsiniz.

Değer Kaybı Ne Demektir?

Araç Değer Kaybı Alacaklarında Tahkim Alternatifi

Araçların karıştığı kazalarda, kusursuz veya tali kusurlu aracın, kaza yüzünden ikinci el araç piyasası rayicinde yaşadığı düşüştür.

Aracınızın yaşadığı bu değer kaybını; kusurlu tarafın Zorunlu Mali Sorumluluk Trafik Sigortasından (ZMSS) talep etmeniz mümkündür.

Aracımın Uğradığı Değer Kaybını Nasıl Tahsil Edebilirim?

Değer kaybının tahsili için yapılacak iki hukuki yol mevcuttur.  İlk olarak karşı tarafın zorunlu trafik sigortasına yazılı olarak başvurmanız gerekmektedir. Sigorta şirketi 15 gün içinde ödeme yapmaz ya da eksik ödeme yaparsa, bahsedeceğimiz hukuki yollardan birini tercih etmeniz gerekecektir.

Bunlardan ilki genel mahkemelerde dava açmaktır. Karşı tarafınız sigorta şirketi olacağından bulunduğunuz yerdeki asliye ticaret mahkemesinde dava açabilirsiniz.

Diğer bir alternatif ise Sigorta Tahkim Komisyonu’na başvurmaktır. Bu yolun daha avantajlı olmasının nedeni, süreçlerin hızlı işlemesi ve çabuk sonuçlanmasıdır. Davaların uzun sürmesi ve daha masraflı olması karşısında Sigorta Tahkim Komisyonu’na yapılan başvurular artmaktadır.

Sigorta Tahkim Komisyonu’na Nasıl Başvurabilirim?

İnternette bu konuda oldukça fazla bilgi bulunmaktadır. Ancak, Sigorta Tahkim Komisyonu prosedürü de hukuki kurallar bütünüdür. Bu nedenle, başvurunuzu yapmadan önce muhakkak bir avukattan destek almanızı öneriyoruz. Zira başvuru ve itiraz dilekçelerinin yazılması, daha sonra tazminat miktarınızın tahsili aşamalarını bir avukatın yapması yararınızadır.

Genel olarak bahsetmek gerekir ise; karşı tarafın Zorunlu Trafik Sigortasına başvurup ret cevabı aldıktan ya da hiç cevap almadıktan ya da eksik ödeme aldıktan sonra, aracınızda oluşan değer kaybı miktarının tespiti için bu işte uzman bir eksperden rapor hazırlamasını istemelisiniz.

Piyasada yaygın bir şekilde bu işi yapan eksperle mevcuttur. Eksper size bir rapor hazırlayarak aracınızın, yaşadığınız kaza nedeni ile ikinci el araç piyasasındaki düşüşünün parasal karşılığını yani değer kaybını tespit edecektir.

Bu raporu, sigorta başvurunuzu, ret cevaplarını, başvuru harcının yatırıldığını gösteren dekont ve başvuru dilekçesi ile Sigorta Tahkim Komisyonu’na göndermeniz gerekmektedir.

Sigorta Tahkim Komisyonu’na Başvuru Dilekçesini Nasıl Hazırlarım?

Sigorta Tahkim Komisyonu’na başvuru yaparken doldurmanız gereken form, eklemeniz gereken evrakın tam listesi, yatırmanız gereken başvuru harç miktarı ve hangi bankalara yatırılacağı gibi bilgiler komisyonun internet sitesinde mevcuttur. 

Başvurunuzun kabul edilmesi için aranan tüm şartları eksiksiz bir biçimde yerine getirmiş olmanız gerekmektedir. Dolduracağınız başvuru formunun ekine ayrıca taleplerinizi belirten bir başvuru dilekçesi ekleyebilirsiniz.

Burada dikkat edilmesi gereken oldukça fazla unsur vardır. Bu nedenle avukat hizmeti almadan başvuru yaparsanız hak kaybı yaşamanız mümkündür. Çünkü komisyon eksik olan ve koşullara uygun olmayan başvuruları reddetmektedir. Eğer başvurunuz reddedilirse, başvuru ücretinizin sadece bir kısmını geri alabileceğiniz gibi tekrar başvuru şansınızı da kaybetmiş olacaksınız. Önemle bir avukattan destek almanızı tavsiye etmemizin sebeplerinden birisi de budur.

Başvuru Harçları Ne Kadardır? Bu Masraflarımı Geri Alabilir Miyim?

Başvuru harçları, komisyonun sitesinde her yıl yayınlanmaktadır. Sigorta eksperinin tespit ettiği miktarda ya da daha düşük bir miktarda (daha sonra arttırmak kaydı ile) belirlediğiniz talebe karşılık gelen harç miktarını yatırmalısınız.

Tahkim sürecinde ödemek zorunda olduğunuz tüm giderleri, buna; aldığınız ekspertiz raporunun ücreti de dahil olmak üzere karşı taraftan almanız mümkündür. Eğer talebiniz tam olarak kabul edildi ise, masraflarınızın tümünü, eğer kısmen kabul edildi ise kabul ve ret oranına göre alabilirsiniz. Başvurunuz tümüyle reddedilirse, masraflarınızı geri almanız mümkün olamayacaktır.

Sigorta Tahkim Komisyonu Kararına İtiraz Etmek Mümkün Müdür?

Evet bu kararlara karşı, yine komisyon bünyesindeki hakem heyetleri nezdinde itiraz etmek mümkündür. Bunun için de itiraz süresini kaçırmamanız ve yine komisyonun sitesinde belirtilen, itiraz edeceğiniz rakama karşılık gelen harcı yatırmanız gerekmektedir.

Komisyon Kararına Rağmen Sigorta Paramı Ödemezse?

Komisyon kararları, mahkemelerin verdiği kararlar gibi hüküm doğurur. Yani kararı doğrudan, ilamsız icra yoluyla takibe koyabilir, bu yolla tahsil edebilirsiniz.

(Nasıl ilamlı icra yapılacağına ilişkin yazımız için tıklayın…)

Hem Komisyona Hem de Mahkemeye Başvurmam Mümkün mü?

Böyle bir şansınız yoktur. Bu yollardan herhangi birine başvurduktan sonra diğerine de başvurursanız, başvurunuz reddedilecektir.

The post Araç Değer Kaybı Alacaklarında Tahkim Alternatifi first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Araç Değer Kaybı Alacaklarında Tahkim Alternatifi appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.

Yabancı Para Alacağı Yönünden Dava ve İcra Takipleri hakkında akla gelen tüm soruları yazımızda cevaplamaya çalıştık.

Yabancı Para Alacağım İçin Türkiye’de Dava/İcra Takibi Açabilir miyim?

Eğer yabancı para üzerinden bir alacağınız var ise TC Mahkemeleri ve İcra Müdürlüklerinde dava ve takip açabilirsiniz.

Borçlar Kanuna göre alacaklı olarak, yabancı para cinsinden alacağınızı aynen veya TL olarak istemek konusunda seçimlik hakkınız bulunmaktadır. Diğer bir ifade ile, dava ile ileri süreceğiniz talebi, yabancı para olarak veya TL karşılığı olarak oluşturabilirsiniz.

Dava Harçlarını Yabancı Para Üzerinden mi Ödeyeceğim?

Dava harç ve masraflarını, açıldığı günün Merkez Bankası Döviz Kurlarından Efektif Satış kuruna göre TL’na çevirmeniz gerekmektedir. O tarih itibari ile TL karşılığı üzerinden dava harcı hesaplanacaktır. Dava sonucuna göre bakiye bir harç oluşur ise, bu farkı Mahkeme sizden tamamlamanızı isteyecektir.

Yabancı Para Alacağım İçin Ne Faizi İsteyebilirim?

Eğer alacağınız bir sözleşmeye dayanıyorsa; sözleşmede daha yüksek akdi veya gecikme faizi kararlaştırılmadığı hallerde, yabancı para borcunun faizinde Devlet Bankalarının o yabancı para ile açılmış bir yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı uygulanır. Siz de talebinizi buna uygun oluşturmalısınız.

Dava Sonunda Alacağımı Yabancı Para Olarak Alabilir miyim?

Yabancı Para Alacağı Yönünden Dava ve İcra Takipleri

Dava başlangıcında bu yöndeki talebinizi nasıl kurduğunuz çok önemlidir. TL dışında başka bir para birimiyle belirlenmiş ve sözleşmede aynen ödeme ya da bu anlama gelen bir ifade de bulunmadıkça, borcun ödeme gününde ödenmemesi üzerine alacaklı, bu alacağının aynen veya vade ya da fiili ödeme günündeki rayiç üzerinden TL ile ödenmesini isteyebilir. Kanunda bu husus bu şekilde açıkça belirtilmiştir.

Yabancı para türünden alacağınız var ise, dava açılış esnasındaki talebiniz ile dava sonuna kadar bağlı olacağınız için, bu konuda uzman bir avukattan destek almanızı tavsiye ederiz. Oldukça teknik ve hukuki bilgi gerektiren bu konuda, daha sonra maddi kayıp yaşamamak için avukat hizmeti almak önemlidir. Başlangıçta masraflı olduğunu düşünseniz de sürecin hızlı ve sorunsuz işlemesi neticesinde kazancınız daha büyük olacaktır.

The post Yabancı Para Alacağı Yönünden Dava ve İcra Takipleri first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Yabancı Para Alacağı Yönünden Dava ve İcra Takipleri appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.

Topraktan Ev Almak (Haricen Satım) ile ilgili hukuken gerekli bilgileri bulabileceğiniz bir yazı hazırladık.

Topraktan Ev Almak (Haricen Satım) Ne Demektir?

Topraktan Ev Almak (Haricen Satım)

Topraktan ev almak, henüz proje halinde, inşaatına başlanmamış veya inşaatı tamamlanmamış konut projelerinden bağımsız bölüm (ev/daire/kont) satın almaktır.

Topraktan Ev Almanın Dezavantajları Nelerdir?

Topraktan ev almanın, hazır bir ev almaktan daha ucuz olacağı kesindir ancak riskleri de çok fazladır. Projenin zamanında tamamlanmaması, hiç tamamlanamaması, eksik tamamlanması gibi veyahut bağımsız bölümlerin tapularının verilmemesi, aynı dairenin birden fazla kişiye satılması, sözleşmelerin noterde yapılmaması gibi ilk anda akla gelen çok büyük dezavantajları vardır.

Müteahhit Aldığım Evin Tapusunu Devretmezse Ne Yapmalıyım?

Bu dezavantajlardan biri olan, dairenin tapusunun devredilmemesi halinde yapılacaklar bu yazımızın konudur. Diğerleri de ayrı yazılarımızda detaylı olarak incelenecektir.

Topraktan ev almanın risklerini önlemenin ilk yolu satış vaadi veya satış sözleşmesini resmi şekilde yani noterde yapmaktır. Ancak günümüzde, bunun masraflı olması ve haricen bir emek gerektirmesi dolayısı ile, ahbaplık ilişkisi kurma, güven tesis etme gibi yollarla, adi yazılı yapılmaktadır.

Bireyler ev sahibi olma konusunda istekli ve tecrübesiz olduklarından müteahhitler tarafından tabiri caiz ise kandırılmaları sık olmaktadır.

Eğer topraktan bir ev aldıysanız, müteahhit ile bir sözleşme imzaladıysanız (noter tasdikli olmayan) ev tamamlandığında müteahhit evin tapusunu size devretmekten kaçınıyor ise muhakkak bir avukata danışınız.

Her olayın kendisine has koşulları ve bu koşullara has izlenecek hukuki prosedürler vardır. Ancak biz yazımızda en sık rastlanan Haricen Satım Davası ile ilgili genel olarak bilgiler vereceğiz.

Topraktan Ev Almak (Haricen Satım) Davası Nedir?

Topraktan bir ev aldınız, müteahhit ile bir sözleşme imzaladınız (noter tasdikli olmayan) ancak ev tamamlandığında müteahhit evin tapusunu size devretmekten kaçınıyor ise, başvuracağınız hukuki yollardan birisi de Haricen Satım Davası’dır.

Haricen Satım Davasına konu olan olaylar genellikle, bir müteahhidin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapması ile başlar. Toprak sahipleri ile bu sözleşmeyi yaptıktan sonra, inşaata finans sağlamak için, yapılacak evleri topraktan satmaya başlar. Bunun içinde şekil şartlarına uymadan bir sözleşme imzalanır. Sözleşmenin alıcı tarafı, iyi niyetli olarak, evin sahibi olduğu kabulü ile inşaatı takip etmeye, hatta tamamlandığında içini isteğine göre tadil etmeye başlar. Konu ne zamanki tapunun kendisine devredilmesini talep etmeye gelir, o noktada işin şekli değişmeye başlar. Ya basiretli bir müteahhittir tapuda devir işlemini yapar ya da basiretsiz bir müteahhittir sözleşmenin geçersiz olduğunu ileri sürerek kötü niyetli olarak tescilden kaçınır.

Topraktan Ev Almak (Haricen Satım) Davası Açma Koşulları Nelerdir?

Bu davayı açabilmek için yukarıda bahsettiğimiz şekilde, adi yazılı bir sözleşme ile inşaat halindeki bir evi satın almış olmanız ancak evin tapusunun üzerinize geçirilmemiş olması, sizin ev ile ilgili aranızdaki sözleşme gereği herhangi bir bakiye borcunuzun kalmamış olması gerekmektedir.

Tarafınıza ait olduğunu düşündüğünüz evin tapu bilgilerini kullanarak dava sırasında kimin adına kayıtlı olduğunu tespit etmeniz, bu kişiye ve müteahhide karşı dava açmanız gerekmektedir

 Topraktan Ev Almak (Haricen Satım) Davası İle Neler Talep Edebilirim?

İçinde bulunduğunuz durumun değerlendirilmesinin mutlaka bir avukat tarafından yapılması gerektiğini önemle tekrar vurgulamak isteriz. Genel olarak belirtmek gerekir ise; bu dava ile öncelikle evin tapusunun adınıza tescil edilmesini talep edebilirsiniz. Eğer bu talebiniz kabul edilmez ise de, ev için ödediğiniz miktarın ve hatta evde yaptı iseniz tadilatların bedellerinin tarafınıza geri ödenmesini talep etmeyi unutmayınız.

Burada önemli olan, ev için ödediğiniz paranın alım gücü ile dava açtığınız dönemde paranın alım gücüne göre güncellenmesini talep etmenizdir.

Haricen Satım Davası Açmak İçin Ne Kadar Masraf Gerekmektedir?

Bu masraf miktarının, dava açacağınız taşınmazın (evin) bedelini bilmeden belirtmek mümkün değildir. Ev için ödediğiniz değer üzerinden davanızın harcı hesaplanacak, dava sonunda evin gerçek değeri tespit edildiğinde, aradaki fark üzerinden tekrar harç yatırılacaktır. Harç dışında, keşif, bilirkişi ücreti ve tanıklar için de gider avansı ödemeniz gerekmektedir. Örnek olarak belirtmek gerekir ise; 2017 yılı için, 150.000TL civarında bir ev için, 3.500-4000TL masraf gerekecektir.

Ben Dava Açtığım Sırada Evi Başkasına Satabilirler mi?

Bu risk maalesef vardır. Siz ne kadar haklı olsanız da, sizin davanızdan haberi olmayan iyi niyetli üçüncü bir kişi evi alırsa onun mülkiyeti korunacaktır. Bu riskin kesin olarak önüne geçmek için, dava açarken mahkemeden muhakkak evin üstüne tedbir konulmasını talep etmenizi öneririz. Dava değerinizin %15 ile %20’si oranında bir teminat yatırmanızı isteyerek Mahkeme tapuya tedbir konmasına karar verecektir.

Haricen Satım Davası Hangi Mahkemede Açılır?

Bu davanın, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılması gerekmektedir.

Haricen Satım Davası Açarken Avukat Tutmak Zorunda mıyım?

Haricen satım davasının avukatsız açılmasında bir engel yoktur. Ancak yazımızda da bu konuda uyarılarda bulunduğumuz üzere, dava sürecinin zor ve hukuki bilgi ve tecrübe gerektirdiğinin altını çizmek isteriz. Dava açmak isteyenlerin, bu aşamaları tek başına yapmaya çalışmak yerine, avukat hizmeti almaları, davanın hayal edildiği gibi, sorunsuz, adil ve hızlı neticelenmesi için muhakkaktır. Aksi takdirde, sonradan telafisi çok güç hatta imkansız zararların ortaya çıkması muhtemeldir.

Başta maddi olarak külfetli görünse de, bu kadar teknik bilgi içeren ve önemli bir davada avukat yardımı almanın ne kadar doğru bir karar olduğunun farkına varacaksınız.

The post Topraktan Ev Almak (Haricen Satım) first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Topraktan Ev Almak (Haricen Satım) appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.

Ticari Kredilerde Kartel Tazminatı alıp alamayacağınızı merak ediyorsanız bu yazımızı mutlaka okumalısınız.

Kartel Tazminatı Nedir?

Rekabet Kurulu 08.03.2013 tarihli 13-13/198-100 sayılı kararı ile, aşağıdaki 12 bankanın, kendi aralarında uzlaşarak, 21.08.2007 ila 22.09.2011 tarihleri arasında, kredi, mevzuat ve kredi kartlarına ilişkim uygulanacak faizlerde suni artırım yaparak kartel oluşturduklarını tespit etmiştir.

Bu 12 banka; Vakıfbank, ING Bank, Garanti Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, Denizbank, Akbank, Finansbank, HSBC, TEB, Halkbank, Ziraat Bankası, İş Bankası’dır.

Bu bankaların kartel teşkil ettiği tespit edilen eylemler nedeni ile zarar gören kişilerin, maddi zararlarının ya da zarar neden olanların elde ettiği veya etmesi muhtemel olan karlarının üç katı oranında talep edebilecekleri tazminat Kartel Tazminatı olarak adlandırılır.

Ticari Krediler İçin Kartel Tazminatı  Davası Açılabilir mi?

Bu yazımızın konusu ticari kredilere ilişkindir. Bilindiği üzere, bankaların dosya masrafı adı altında aldığı hukuka aykırı ücretlerin geri alınabilmesi için, kredinin bireysel olması gerekiyor idi.

Çoğu kişi bankalara karşı açılabilecek Kartel Tazminatı davası için de aynı kuralın geçerli olduğu düşüncesi ile yanılgıya düşmektedirler.

Rekabet Kurulu vermiş olduğu kararda 12 bankanın tüm kredilerde, bireysel-ticari-kamu ayrımı yapmaksızın suni faiz artırımına gittiğini tespit etmiştir.

Bu nedenle ticari kredi çekmiş dahi olsanız, diğer davaya ilişkin şartların varlığı halinde Kartel Tazminatı talep etmeniz mümkündür.

Ticari Krediler İçin  Nasıl Kartel Tazminatı Davası Açılabilirim?

Ticari krediler, ticaret yapan tacirlere verilen krediler olduğundan, tacir ve banka arasındaki uyuşmazlıklara ilişkin davaların Asliye Ticaret Mahkemelerinde açılması gerekmektedir.

Dava açılması, yürütümü ve davanın içeriği bireyse krediler ile aynıdır. Tek farkı, dava açma masraflarının diğerine oranla daha fazla olmasıdır.

Ticari Kredilerde Kartel Tazminatı davasına ilişkin, faizin hesaplanması, nasıl dava açılacağı, nasıl dilekçe hazırlanacağına dair bilmeniz gereken diğer tüm bilgiler için tıklayın.

The post Ticari Kredilerde Kartel Tazminatı first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Ticari Kredilerde Kartel Tazminatı appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.

Kartel Tazminatı nedir, nasıl alınır, hangi tarihler ve krediler için geçerlidir öğrenmek istiyorsanız bu yazımızı muhakkak okumalısınız.

Kartel nedir?

Rekabeti sınırlayıcı Anlaşma, Uyumlu Eylem ve Kararlar ile Hakim Durumun Kötüye Kullanılması Halinde Verilecek Para Cezalarına İlişkin Yönetmelik’in m. 3/ç hükmüne göre; Kartel, fiyat tespiti, müşterilerin, sağlayıcıların, bölgelerin ya da ticaret kanallarının paylaşılması, arz miktarının kısıtlanması veya kotalar konması, ihalelerde danışıklı hareket konularında, rakipler arasında gerçekleşen, rekabeti sınırlayıcı anlaşma ve/veya uyumlu eylemleri ifade eder.

Kartel Tazminatı Nedir?

Kartel teşkil ettiği tespit edilen eylemler nedeni ile zarar gören kişilerin, maddi zararlarının ya da zarar neden olanların elde ettiği veya etmesi muhtemel olan karlarının üç katı oranında talep edebilecekleri tazminattır.

12 Bankaya Karşı Üç Kat Tazminat ile Aynı mıdır, Farklı mı?

Kartel Tazminatı Nedir?

Evet aynıdır. Karteli 12 banka oluşturduğundan ve uğranılan zararın 3 katının tazminat olarak talep edildiğinden dolayı bu davaya; “12 bankaya karşı üç kat tazminat davası” da denmektedir.

Kartel Oluşturan Bankalar Hangileridir?

Rekabet Kurulu 08.03.2013 tarihli 13-13/198-100 sayılı kararı ile, aşağıdaki 12 bankanın, uyumlu eylem/uzlaşma/kartel içinde olduğunu tespit etmiştir.

Bankalar; Vakıfbank, ING Bank, Garanti Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, Denizbank, Akbank, Finansbank, HSBC, TEB, Halkbank, Ziraat Bankası, İş Bankası’dır.

Kartel Hangi Tarihte Oluşturulmuştur?

Rekabet Kurulu, bu 12 bankanın 21.08.2007 ila 22.09.2011 tarihleri arasında kartel oluşturduğunu tespit etmişlerdir. Buna göre bu tazminata hak kazanabilmek için bu tarihler arasında kredi çekmiş olmanız gerekmektedir.

Kartel Tazminatı Alıp Alamayacağımı Nasıl Bilebilirim?

21.08.2007 ile 22.09.2011 tarihleri arasında, yukarıda yazılı 12 bankanın herhangi birinden, konut, ihtiyaç veya taşıt kredisi çekti iseniz bu tazminata hak kazanırsınız.

Alacağım Kartel Tazminatını Nasıl Hesaplayabilirim?

Bu tazminatın tam olarak hesaplanması davadan önce pek mümkün değildir. Yaklaşık bir rakama ancak ulaşabilirsiniz. Tam miktar, yargılama sırasında rekabet kurulu uzmanı tarafından yapılacak hesap neticesinde ortaya çıkacaktır.

Alacağım Kartel Tazminatını Nasıl Hesaplayabilirim?

Yaklaşık bir hesap yapabilmek için bu 12 bankanın, rekabete aykırı olarak, hangi kredilerde nasıl bir uzlaşma yaptığını tespit etmek gerekir. Rekabet Kurulu kararına göre bu bankalar, konut kredilerinde %15, ihtiyaç kredilerinde %10, taşıt kredilerinde ise %5-20 oranında suni bir faiz artırımı yapmışlardır.

Buna göre banka müşterisi daha fazla miktarda faiz ödemek zorunda kalmıştır. Tazminat olarak ödenecek rakam, işte bu ödenmesi gereken ile ödenmek zorunda bırakılan faiz arasındaki farkın 3 katına denk gelen rakam olacaktır.

Kartel Tazminatı Davası Almak İçin Dava Açmam Şart mı?

Rekabetin Korunması Hakkında Kanunun 58. maddesinde, kartel tazminatına “hakimin” hükmedeceği açıkça yer almıştır. Her ne kadar miktar itibari ile Tüketici Hakem Heyetinin görevine girenlerin buraya başvurulması gerektiği yönünde görüşler varsa da, fazla ödenen faizin 3 katı tutarındaki kartel tazminatına sadece hakimin karar verebileceği dikkate alındığında dava açılmasının şart olduğunu düşünüyoruz.

Hangi Krediler Bu Kapsama Girer?

Adı geçen bankaların oluşturduğu kartel kapsamında, bireysel, ticari veya kamu kredileri ayrımı yapılmaksızın, ihtiyaç, taşıt ve ihtiyaç kredilerinin tümünde suni faiz artırımı yapıldığı tespit edilmiştir.

Ticari kredilere ilişkin daha detaylı bilgileri bu yazımızda bulabilirsiniz.

Kartel Tazminatı Davasını Hangi Mahkemede Açmam Gerekir?

Davanın hangi mahkemede açılacağının belirlenmesinde kredinin türü önemlidir. Eğer dava açılacak kredi bireysel ise Tüketici, ticari ise Asliye Ticaret, kamu ise Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılmalıdır.

Kartel Tazminatı Dava Dilekçesi Nasıl Yazılır?

Dava dilekçesi, davanızın temelini oluşturmaktadır. Her ne kadar bu tazminatı talep etme hakkınız var ise de, dilekçe ve delillerinizdeki hukuki bir eksiklik veya yanlışta davanız hakim tarafından reddedilebilir. Hızlı bir şekilde paranızı tahsil etmeyi hedeflerken, çözümü yıllar sürecek hukuki sorunlar yaşayabilirsiniz. Bu nedenle, hızlı ve sorunsuz bir dava için, bir avukat desteği almanızı tavsiye ediyoruz. İnternette bulunan bilgi ve belgelere güvenmemenizi, her davanın kendisine özgü olduğunu ve koşullarınızın bir avukat tarafından değerlendirilerek, davanızın bu koşullara ve hukuka uygun açılması gerektiğini hatırlatmak isteriz.

Dava Açarken Gerekli Belgeler Nelerdir?

En önemli belge banka ile yapmış olduğunuz sözleşmedir. Bu nedenle kredi sözleşmesinin sizde kalan örneğini mahkemeye sunmalısınız. Ayrıca dava açacağınız bankanın Rekabet Kurulu kararının iptali için açtığı iptal davasının ve Danıştay’daki dosyasının bilgilerini paylaşmanızda fayda vardır. Bu bilgilere avukatların ulaşması çok daha kolay olduğundan bir avukat ile anlaşmanız faydanıza olacaktır.

Kartel Tazminatı Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?

Davanın ne zaman sonuçlanacağını baştan öngörebilmek mümkün değildir. Bu yöndeki kesin olduğu iddia edilen bilgi ve haberlere de itibar etmeyiniz. Mahkemelerin yoğunluğu ve dava konusunun yeni ve kapsamlı oluşu dolayısı ile davaların 2 yıldan önce sonuçlanmasının zor olduğunu düşünüyoruz.

Kartel Tazminatı Davası Açmanın Masrafı Nedir?

Tüketici mahkemelerinde açılacak davalar açısından, tüketicilerin dava açarken harç değil sadece masraf yatırmaları kural olduğundan 2017 yılı için yaklaşık 450-500TL’dir. Ticaret ve Asliye Hukuk Mahkemeleri için ise, harç yükümlüğü bulunduğundan, miktara göre de artabileceğinden yaklaşık; 700-1000TL arasında olduğunu söyleyebiliriz.

Ödenen bu masrafların dava sonuçlanınca karşı taraftan alınacağını da hatırlatmak isteriz.

Kartel Tazminatı Davası İçin Avukat Tutmak Zorunlu mudur?

Kartel tazminatı davalarının avukatsız açılmasında bir engel yoktur. Ancak yazımızda da bu konuda uyarılarda bulunduğumuz üzere, dava sürecinin zor ve hukuki bilgi ve tecrübe gerektirdiğinin altını çizmek isteriz. Bu davayı açmak isteyenlerin, bu aşamaları tek başına yapmaya çalışmak yerine, avukat hizmeti almaları, davanın hayal edildiği gibi, sorunsuz, adil ve hızlı neticelenmesi için muhakkaktır. Aksi takdirde, sonradan telafisi çok güç hatta imkansız zararların ortaya çıkması muhtemeldir.

Başta maddi olarak külfetli görünse de, neticesinde avukatla çalışmış olmanın ne kadar doğru bir karar olduğunun farkına varacaksınız.

Özellikle bu davanın, çekilen kredinin tarihi, miktarı, bankası, faiz oranı, türü, vadesi belirleyici olduğundan, bunların bir avukat tarafından değerlendirilmesi şarttır. Aksi halde yanlış açılmış bir dava yüzünden, almayı umduğunuz paradan çok daha fazlasını kaybedebilirsiniz.

Kartel Tazminatı Davasını Ne Zamana Kadar Açabilirim?

Kredi sözleşmesini imzalamış olduğunuz tarihten itibaren 10 yıl içinde bu davayı açmanız gerekiyor.

Kartel Tazminatı Davasında Faizi Ne Zamandan İtibaren İsteyebilirim?

Dava konusu olan kredinize ilişkin son taksiti ödediğiniz günden itibaren, muhatap bankaya her hangi bir bildirim yapmanıza gerek olmaksızın faiz talep edebilirsiniz.

The post Kartel Tazminatı first appeared on Dicle Hukuk Bürosu.

The post Kartel Tazminatı appeared first on Dicle Hukuk Bürosu.